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住宅とは人が日々の生活を営んで行くための住居、住まいのことを言います。この住宅は土地、建物という不動産の区分けにおいては、建物に属しているものですが、建物の全てが住宅なのではありません。というのも、建物には人が日々生活して行くための住まいだけではなく、事業を行うための建物であるオフィスや、物を製造するための建物である工場、また教育を行うための建物である学校、そして病院といった様々なものがあるからです。
しかし、こうした各種の建物の中でもいちばん不可欠なものであると言えるのが住宅であること、もまた論を待たないでしょう。何故ならば、人々が日々営んで行く生活というものがあってこそ、人間の社会というものが成り立っているのであり、その生活の場となっているものこそが住まいだからです。
不動産業界では、この住宅を主に扱う不動産業者のことを宅地建物取引事業者、略して宅建業者と呼んでいます。この宅建業者が、人が生活して行く上で欠かせないものである住居の売買や賃貸借を扱っているわけです。従って、一般の人たちにとってもっとも身近なものである不動産業者がこの宅建業者なのであり、住居の売買を行う際や、賃貸住居を借りて住むといった際には必ず世話になるものであると言えます。